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第102章又要糟蹋钱

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见容光疑惑的举起了那份文件,钱正扫了一眼,就笑着解释说:“哦,这份东西没啥用。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取就是租客放弃优先认购权。但该有的手续都要有,法院拍卖的时候,还是需要有这份文件的。”

也许是为了满足容光的好奇心,钱正就简单的解释了一下:

在房产交易中,租客都会拥有优先认购权。也就是说,卖掉房产的时候,包括这里的司法拍卖,都会首先询问租客——你有没有意愿买下?如果租客有意愿的话,他就拥有了优先认购权。

因此说,也许有人会听说过,房东准备卖掉房产的时候,一般都会询问租客一句——你想不想买?就是询问这个优先认购权。

当然,日常生活中,往往就是个口头约定,一般没人会去反悔。但这里就是司法拍卖,法律文件上就比较严谨,需要容光亲笔签名。防止以后出现什么扯皮。

然而听到自己还有这样的权利,容光立刻来了兴致:“钱经理,那香港人欠你们银行多少钱?”

“940多万吧!”见容光的那副神情,钱正已经大概猜出来他的想法。连忙解释说,“容老板,优先认购权的估价,一般都是市场估价。并不是欠银行多少钱。现在这个房产的市场估价,应该在1400多万吧?”

银行的抵押贷款是会打折扣的,一般房产抵押就是市场估价的七、八成左右。而司法拍卖的价格,一般就在市场估价的八、九成。

什么意思呢?这里是1400万的房产,但贷款只能贷900多万,而法院拍卖的价格应该在1200万左右。

所以说,绝不可能有那么缺心眼的人。会去动用那个优先认购权,用1400万买下房产。如果真的想要,难道不会等到法院拍卖吗?这只需要1200万。一下子就能够节省200万软妹币!

既然如此,那种傻逼……还是有的!

比如说,现在就有某个二货,他已经做起了发财梦!

这里可是二环,京城二环的独栋小楼!居然只要1400万?而且占地面积有几个四合院那么大?这还需要考虑吗?绝对拿下!

就算以后开家天上人间……我呸!反正绝对财源滚滚!所以说,重生者牛逼不解释,根本就不需要主动去买什么破股票,只要人在家里做,天上都会滚滚掉下金元宝!

心中默默计算了一下。工作室里应该还有3、400万的资金。美国第一笔70万美元已经到账,第二笔100万美元,大约在大半个月后到账。由于这是奖励条款,合同上的期限就签订的比较死,那个犹太胖子根本就没办法拖欠款项。

再加上欧洲票房已经达到了5000万美元,基本上会超过6000万美元。第一笔的分成34万美元,同样已经汇到了熊孩纸工作室的账户中。

这么一算,兄弟我居然又不差钱了哈!

“那行吧!不就是1400……呜,呜!”

“豆豆,海子,快搭把手,光子又要糟蹋钱了呀——!”

“……”

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