他们却不给对方明说，这是有可能会吃掉本金的一项投资理财。因为他们十二分清楚，如果说了要吃掉本金的话，绝大多数人就不会买了。

为什么会针对老年人，而不是年轻人呢？因为后者基本上都没有什么存款。年轻人不负债，就算是有钱了。

房地产商在投资领域的鼓吹就是，分期买房是一种最好对抗通货膨胀最稳妥的方法，没有之一。

即便能够全款，也要按揭分期，多买几套进行必要的投资。不能够一次性支付全款买房的人，更是要按揭分期，普遍的银行贷款都是三十五年，甚至更高。

商地产商人也是坏的人，不会明明白白地告诉买房人，房子照样会有折旧。房龄越大，房屋往往也会随之进行一个贬值。

实际例子就是，二，三十年或者是三四十年，这么长一段时间里面，什么事情都有可能发生。

1983年，当下正处于rb房地产行业火热之际，谁会预见到几年后，rb在90年代初经济泡沫破灭后，整个rb的房价会出现暴跌。

至少一个腰斩，跌去了50%，而最高的跌幅，高达85%。真得是辛辛苦苦几十年，不但一夜之间什么都没有了，而且还欠下了银行的一大笔钱。买房人直接成了负资产。按照首付30%计算，从银行是按揭贷款70%。

房价不算折旧，以及还款了多少期什么的，要是直接就跌幅50%，那就说明了整个国家的经济出现了大问题，一连串的负面影响会波及到股市，债市，企业出现倒闭潮，失业人员暴增，甚至社会动荡，打砸抢烧，政权更迭……

对于普通人来说，房贷一旦两期还不上，银行一般就会发给你一个告知，它给出最后的时限，再还不上，要被强行收房拍卖了。

也就意味着你首付的30%不但打了水漂，拿不回来一分钱，而且还要欠着银行20%的贷款一辈子。

房子只要还在手上，还能够等着它在某一天涨上去。问题是在这一个时候，房子都不是你的了。

毕竟，现在的房价只是过去的一半了。真实的情况往往就是连原价一半的价格都卖不到。大家都在急着出手，争相压价，而非楼市上涨的时候，大家争相购买。

至于金融机构，普通人把个人来之不易的血汗钱交给金融机构去投资，不但要收一定的佣金，而且还要冒风险。

这表面上看似他们很专业，毕竟公司里面有多少金融类，经济类……本科，硕士，博士什么的。

事实上，他们投资上面赔了钱，工资仍旧一分不少，而对大众投资者应该收取的管理费，手续费等等同样一分不少照收不误。

若是不良的公司进行一个骗人，更是会以高利息作为诱饵，年收益可以高达百分之四，五十，甚至更高。

巴菲特，索罗斯，彼得林奇等等这些著名金融家的基金公司，每年的平均收益也才百分之十几。这年利率到了百分之十二，那都普遍成为了公司之间的对赌协议。

至于年利息高达百分之二，三十，除了民间借贷之外，信用卡违约，后世披着合法外衣的大型互联网公司的网贷干得出来。